Nygade 21

Villa · 206 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.941.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2020sep.Ejerskifte875.000 kr.
2002Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	113 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	642 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	932 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,3 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	1,0 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	1,1 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	711 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	711 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	599 m	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	334 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu