Solsikkevej 2, 7480 Vildbjerg — Villa · 230 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.737 m², 9 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².2.498.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.166.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	176 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,0 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	569 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	1,0 km	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	261 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	265 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	510 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	441 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	1,5 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	541 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu