Nygade 30, 9760 Vrå — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.046.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	439 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	64 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	419 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	110 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	530 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	503 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	676 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	676 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	420 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	396 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu