Menu
For mæglere Log ind
Nygade 36
C

Prisvurdering · 6690 Gørding

Nygade 36

Villa · 120 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 23.786 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
23786 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.077 kr/m².1.457.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.523 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.708.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.529.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1039,12 pct. siden apr. 2017
114k657k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2017150.000 kr.I dag · vores estimat1.708.687 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993297.480 kr.Markedet · 1994392.640 kr.Markedet · 1995354.120 kr.Markedet · 1996524.160 kr.Markedet · 1997651.120 kr.Markedet · 1998758.160 kr.Markedet · 1999719.160 kr.Markedet · 2000550.680 kr.Markedet · 2001560.880 kr.Markedet · 2002870.600 kr.Markedet · 2003131.280 kr.Markedet · 2004456.000 kr.Markedet · 2005592.080 kr.Markedet · 2006119.520 kr.Markedet · 2007690.240 kr.Markedet · 20081.592.880 kr.Markedet · 20091.117.920 kr.Markedet · 2010947.760 kr.Markedet · 2011445.440 kr.Markedet · 2012944.160 kr.Markedet · 2013800.160 kr.Markedet · 2014841.080 kr.Markedet · 2015843.720 kr.Markedet · 2016909.240 kr.Markedet · 2017816.000 kr.Markedet · 2018896.760 kr.Markedet · 2019832.200 kr.Markedet · 2020895.680 kr.Markedet · 20211.053.600 kr.Markedet · 20221.344.360 kr.Markedet · 20231.146.120 kr.Markedet · 2024965.520 kr.Markedet · 20251.044.960 kr.Markedet · 2026999.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 12
6690 Gørding		143 m²452 m07-05-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Nygade 20
6690 Gørding		200 m²278 m10-03-20251.475.000 kr.7.375 kr./m²
Nygade 3
6690 Gørding		222 m²635 m21-08-20251.350.000 kr.6.081 kr./m²
Nygade 24
6690 Gørding		240 m²221 m15-02-20261.998.000 kr.8.325 kr./m²
Søndergade 31
6690 Gørding		120 m²760 m24-04-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Allegade 2
6690 Gørding		116 m²623 m02-09-20261.975.000 kr.17.026 kr./m²
Birkevænget 14
6690 Gørding		118 m²822 m12-06-2024798.000 kr.6.763 kr./m²
Østergade 5
6690 Gørding		125 m²743 m01-09-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Mosevej 4
6690 Gørding		122 m²959 m25-11-20241.370.000 kr.11.230 kr./m²
Østergårdsvej 3
6690 Gørding		122 m²965 m28-08-20251.260.000 kr.10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden