Nygade 38, Aakirkeby

Villa · 190 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 190 m².1.781.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.743.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	479 m	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	439 m	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	912 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	519 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	519 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	360 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	131 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	745 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	447 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	280 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu