Nygade 38, Østrup, 9600 Aars — Villa · 165 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².2.651.773 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-47,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.249.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,8 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,1 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,5 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	3,6 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	4,0 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	5,3 km	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	5,5 km	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	5,5 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	5,4 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu