Nygade 40

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	28 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	123 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	219 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	309 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	364 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	682 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	374 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	964 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	1,2 km	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	802 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu