Nygade 42

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 9.127 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.721.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6920 Videbæk	152 m²	1,1 km	25-01-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Jasminalle 36 6920 Videbæk	171 m²	1,2 km	05-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Jasminalle 30 6920 Videbæk	181 m²	1,1 km	03-12-2024	2.255.000 kr.	12.459 kr./m²
Vindrosen 3 6920 Videbæk	179 m²	1,4 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.983 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	1,7 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	1,7 km	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	1,5 km	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 1 6920 Videbæk	185 m²	1,3 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	1,7 km	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Jasminalle 7 6920 Videbæk	152 m²	964 m	29-11-2025	1.740.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu