Nygade 5

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.650 kr/m².1.891.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.005.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 7 8550 Ryomgård	123 m²	18 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	299 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	321 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	538 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	335 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Solbakkevej 4 8550 Ryomgård	134 m²	287 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Skovvej 52 8550 Ryomgård	126 m²	824 m	25-06-2026	1.698.000 kr.	13.476 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	592 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	722 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	370 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu