Nygade 7, 4672 Klippinge — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.211.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	17 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	51 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	79 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	255 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	198 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	160 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	164 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	96 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	203 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	116 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu