Nygade 7

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².1.802.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	305 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	312 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	611 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	551 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	533 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	322 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Solbakkevej 4 8550 Ryomgård	134 m²	273 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Skovvej 52 8550 Ryomgård	126 m²	842 m	25-06-2026	1.698.000 kr.	13.476 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	604 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	737 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu