Nygade 8, 2., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 14.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.291.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	48 m	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Margrethevej 12, st. 4400 Kalundborg	70 m²	300 m	12-02-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Bethesdagade 10, st. 4400 Kalundborg	65 m²	399 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Bethesdagade 10, st. 4400 Kalundborg	65 m²	399 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th 4400 Kalundborg	69 m²	758 m	16-02-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Blegdammen 40, 2. tv 4400 Kalundborg	70 m²	699 m	20-06-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th 4400 Kalundborg	70 m²	718 m	21-03-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	399 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Nyvangsvej 20, 2. 3 4400 Kalundborg	73 m²	637 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	182 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu