Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kongensgade 36

Villa · 240 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.840 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.232.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,23 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte950.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	136 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	89 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	301 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	721 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	137 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	688 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,1 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	816 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,4 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	307 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu