Nygade 8

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².2.069.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.816.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	31 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	120 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	36 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	207 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	137 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	246 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,1 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	259 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	847 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	1,3 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu