Nyhåbsvej 24, Hørdum, 7752 Snedsted — Villa · 91 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.945 kr/m².788.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,96 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	336 m	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	1,8 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,3 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,1 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,8 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,2 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,5 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	1,9 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,4 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu