Nyhavevej 120, Davinde

Landejendom · 218 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 46.028 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 46028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.207 kr/m².5.712.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk218 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.667.746 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (landejendom)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.357.987 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.357.987 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.357.987 kr.
jun.Ejerskifte2.357.987 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davinde Bygade 36, Davinde 5220 Odense SØ	210 m²	1,4 km	30-10-2025	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Udlodgyden 20, Davinde 5220 Odense SØ	267 m²	1,2 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	11.610 kr./m²
Allerup Bygade 73, Allerup 5220 Odense SØ	242 m²	5,3 km	05-05-2026	3.850.000 kr.	15.909 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 108, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	389 m²	6,4 km	08-01-2024	8.400.000 kr.	21.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu