Nyhavevej 2, Vindinge

Landejendom · 220 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 127.382 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 127382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².5.768.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.207.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	1,0 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	2,1 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	3,2 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	2,9 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	4,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	3,2 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	4,4 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	5,1 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	5,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu