Nyhavn 8

Villa · 251 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 983 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 100 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.068.800 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.566.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,76 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 654.000 kr.
6. jan. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte654.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 12 6093 Sjølund	251 m²	193 m	06-07-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	427 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	341 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
Sydbanen 5 6093 Sjølund	175 m²	205 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	308 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	140 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	130 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	212 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	195 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	198 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu