Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nyhøjsvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².4.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.963.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden sep. 2018
490k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.507.000 kr.I dag · vores estimat4.963.644 kr.Markedet · 19921.000.649 kr.Markedet · 19931.107.964 kr.Markedet · 19941.016.704 kr.Markedet · 19951.127.568 kr.Markedet · 19961.213.927 kr.Markedet · 19971.416.051 kr.Markedet · 1998755.768 kr.Markedet · 19991.896.011 kr.Markedet · 20002.213.224 kr.Markedet · 20012.265.952 kr.Markedet · 20022.044.055 kr.Markedet · 20032.176.551 kr.Markedet · 20042.019.888 kr.Markedet · 20052.691.325 kr.Markedet · 20062.523.677 kr.Markedet · 20073.646.513 kr.Markedet · 20083.304.795 kr.Markedet · 20092.624.570 kr.Markedet · 20102.908.152 kr.Markedet · 20112.877.563 kr.Markedet · 20123.665.103 kr.Markedet · 20132.553.083 kr.Markedet · 20142.754.193 kr.Markedet · 20152.957.500 kr.Markedet · 20163.104.023 kr.Markedet · 20173.373.578 kr.Markedet · 20183.840.863 kr.Markedet · 20193.659.526 kr.Markedet · 20204.153.513 kr.Markedet · 20214.419.181 kr.Markedet · 20224.786.080 kr.Markedet · 20234.891.198 kr.Markedet · 20244.557.254 kr.Markedet · 20254.846.413 kr.Markedet · 20265.432.167 kr.Markedet · 20276.028.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.507.000 kr.
I dag · vores estimat
4.963.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.507.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhøjsvej 10
2630 Taastrup		152 m²52 m17-12-20232.900.000 kr.19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14
2630 Taastrup		113 m²98 m18-08-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Husmandsvej 11
2630 Taastrup		168 m²272 m24-08-20264.995.000 kr.29.732 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²240 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Malervej 6
2630 Taastrup		162 m²349 m29-09-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²516 m28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²667 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Grønnevej 16
2630 Taastrup		173 m²808 m08-09-20265.450.000 kr.31.503 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup
2630 Taastrup		164 m²803 m22-02-20255.595.000 kr.34.116 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²432 m01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden