Nyholmvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².3.338.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.299.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	87 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	297 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	663 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	466 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	188 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	54 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	312 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Havremarksvej 17, Annisse 3200 Helsinge	157 m²	426 m	16-09-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Skovfogedvej 16, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	597 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	725 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu