Nyhusvej 1A, Glesborg Mk

Villa · 303 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.287.318 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1287318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.846 kr/m².1.351.800 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1287318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 17.212.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.176.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.176.560 kr.
2019sep.Ejerskifte17.212.500 kr.
2007Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	1,9 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	1,3 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	1,5 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	2,0 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	1,6 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	5,1 km	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	1,6 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	1,6 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	1,6 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	4,4 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu