Nyhusvej 2, Glesborg Mk

Villa · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 215.989 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 215989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².858.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)215989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4000,98 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 391.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 75.090 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte75.090 kr.
2000majSolgt, familiehandel391.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	791 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	1,2 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	1,3 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	1,8 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	1,4 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	1,2 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	5,1 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	1,5 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	5,1 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	1,5 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu