Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nyhusvej 30, Ørslev

Villa · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 99.140 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
99140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 221 m².3.034.551 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.611.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden okt. 2019
934k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.654.630 kr.30. jun. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.611.036 kr.Markedet · 19921.127.984 kr.Markedet · 19931.027.208 kr.Markedet · 19941.156.051 kr.Markedet · 19951.046.435 kr.Markedet · 1996990.080 kr.Markedet · 19971.283.568 kr.Markedet · 19981.780.155 kr.Markedet · 19991.894.191 kr.Markedet · 20001.578.382 kr.Markedet · 20011.978.171 kr.Markedet · 20021.788.553 kr.Markedet · 20032.055.742 kr.Markedet · 20042.284.477 kr.Markedet · 20052.493.322 kr.Markedet · 20062.816.424 kr.Markedet · 20073.138.200 kr.Markedet · 20082.926.261 kr.Markedet · 20092.823.938 kr.Markedet · 20102.431.000 kr.Markedet · 20112.687.802 kr.Markedet · 20122.455.531 kr.Markedet · 20132.278.952 kr.Markedet · 20142.908.360 kr.Markedet · 20152.799.407 kr.Markedet · 20162.312.102 kr.Markedet · 20172.782.390 kr.Markedet · 20183.126.045 kr.Markedet · 20192.854.657 kr.Markedet · 20203.166.709 kr.Markedet · 20213.684.291 kr.Markedet · 20223.957.005 kr.Markedet · 20233.566.056 kr.Markedet · 20243.699.540 kr.Markedet · 20254.034.134 kr.Markedet · 20264.339.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.654.630 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.654.630 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²1,3 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²1,2 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²1,2 km24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²755 m28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,1 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²1,1 km24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev
4100 Ringsted		158 m²1,0 km19-06-20262.150.000 kr.13.608 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev
4100 Ringsted		153 m²1,2 km20-03-20263.050.000 kr.19.935 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup
4100 Ringsted		195 m²2,7 km01-10-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev
4100 Ringsted		144 m²866 m02-07-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden