Nyhusvej 5, Glesborg Mk

Villa · 118 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 19.990 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².803.900 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	574 m	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	456 m	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,1 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	1,9 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	2,0 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	3,0 km	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	2,1 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	4,3 km	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	4,3 km	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	4,2 km	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu