Nyhusvej 7

Villa · 127 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.420 kr/m².914.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhusvej gns: 9.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.843.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,98 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 451.865 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
Ombygning
2013mar.Solgt, andet451.865 kr.
2000feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	302 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	370 m	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,0 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,2 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	2,0 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	192 m	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	2,7 km	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	2,1 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	2,1 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	4,1 km	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu