Nykøbingvej 113

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 26.325 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 26325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.531.615 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.534.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.174.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.174.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	2,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,0 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	187 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	323 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	393 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	196 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	371 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	639 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	231 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,3 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu