Nykøbingvej 14

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.555 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.317.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.286.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 802.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg802.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	40 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	1,9 km	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	1,9 km	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	1,9 km	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	741 m	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	531 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	704 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	1,0 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	728 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	503 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu