Nykøbingvej 140, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 87 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 87 m².597.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering579.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	372 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	715 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,9 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	3,3 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	641 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	2,2 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	3,7 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	3,8 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	637 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	3,9 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu