Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nykøbingvej 26A, Stigs Bjergby

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 56.620 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
56620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.755.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 108 m².1.424.412 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.501.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,53 pct. siden sep. 2023
133k5,4M10,7M16,0M21,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202315.850.000 kr.14. mar. 202415.850.000 kr.I dag · vores estimat1.501.078 kr.Markedet · 1992459.108 kr.Markedet · 1993412.560 kr.Markedet · 199421.279.024 kr.Markedet · 1995460.080 kr.Markedet · 1996472.176 kr.Markedet · 1997563.004 kr.Markedet · 1998545.832 kr.Markedet · 1999913.248 kr.Markedet · 2000524.880 kr.Markedet · 2001703.836 kr.Markedet · 2002801.144 kr.Markedet · 2003492.696 kr.Markedet · 2004720.036 kr.Markedet · 2005761.616 kr.Markedet · 20061.165.104 kr.Markedet · 20071.218.024 kr.Markedet · 20081.183.464 kr.Markedet · 20091.302.048 kr.Markedet · 2010756.000 kr.Markedet · 20111.080.000 kr.Markedet · 2012946.080 kr.Markedet · 20131.162.728 kr.Markedet · 2014465.372 kr.Markedet · 2015653.400 kr.Markedet · 20161.134.000 kr.Markedet · 2017784.404 kr.Markedet · 20181.086.156 kr.Markedet · 20191.049.976 kr.Markedet · 2020952.992 kr.Markedet · 20211.096.848 kr.Markedet · 20221.275.588 kr.Markedet · 2023973.728 kr.Markedet · 20241.222.668 kr.Markedet · 20251.204.308 kr.Markedet · 20261.288.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg15.850.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte15.850.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		117 m²313 m13-04-2025915.000 kr.7.821 kr./m²
Nykøbingvej 18
4440 Mørkøv		118 m²1,6 km04-05-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		137 m²311 m08-10-20251.910.000 kr.13.942 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		147 m²324 m19-06-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov
4440 Mørkøv		180 m²867 m03-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		107 m²629 m18-04-20241.770.000 kr.16.542 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		111 m²528 m23-12-20241.000.000 kr.9.009 kr./m²
Vestvejen 17B, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		127 m²457 m06-05-20261.675.000 kr.13.189 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		127 m²549 m31-07-20262.175.000 kr.17.126 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby
4440 Mørkøv		127 m²549 m22-05-20262.175.000 kr.17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden