Nykøbingvej 28, Stigs Bjergby

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 11.165 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 11165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 156 m².2.057.484 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.690.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	149 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	170 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	147 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,0 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	1,7 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	510 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	592 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Vestvejen 17B, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	342 m	06-05-2026	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	417 m	31-07-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	417 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu