Nykøbingvej 3, 4440 Mørkøv — Villa · 77 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.198.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering954.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	142 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	2,0 km	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	2,0 km	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	2,0 km	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	500 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	717 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	703 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	506 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,1 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	929 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu