Nykøbingvej 34, Stigs Bjergby, 4440 Mørkøv — Villa · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 70 m².923.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,48 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	107 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	1,8 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	97 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	2,0 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	2,3 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,2 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	3,1 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	2,7 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	439 m	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	4,2 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu