Nykøbingvej 63, Stødstrup

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.189 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².823.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.275.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,23 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte492.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	2,0 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	2,2 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	2,1 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	2,3 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	2,4 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	2,2 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	1,9 km	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	2,3 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	2,4 km	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	2,9 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu