Nykøbingvej 77, Stødstrup

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.597 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².919.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020Ombygning
1996jun.Ejerskifte362.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,4 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	1,5 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	1,6 km	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	1,4 km	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	1,8 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	1,5 km	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	1,2 km	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	1,8 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	1,4 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	1,4 km	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu