Nylandsvej 13, 4913 Horslunde — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.657 kr/m².566.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 3.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.553 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering596.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	43 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	32 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	32 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	98 m	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	26 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	270 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	470 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	421 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	268 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	111 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu