Nylandsvej 14, 8882 Fårvang — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.015.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 10.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering494.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	43 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	222 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	429 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	274 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	276 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	2,1 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	184 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	259 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	641 m	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	347 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu