Menu
For mæglere Log ind
Nylandsvej 26
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nylandsvej 26

Villa · 182 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².2.073.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 8.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.553.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.313.126 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,83 pct. siden aug. 2022
607k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022950.000 kr.I dag · vores estimat2.553.906 kr.Markedet · 1992842.296 kr.Markedet · 1993758.394 kr.Markedet · 1994875.966 kr.Markedet · 1995931.658 kr.Markedet · 1996974.610 kr.Markedet · 1997965.510 kr.Markedet · 1998940.030 kr.Markedet · 19991.285.830 kr.Markedet · 20001.183.182 kr.Markedet · 20011.184.638 kr.Markedet · 20021.130.038 kr.Markedet · 20031.152.242 kr.Markedet · 20041.107.288 kr.Markedet · 20051.300.026 kr.Markedet · 20061.195.376 kr.Markedet · 20071.405.586 kr.Markedet · 20081.702.610 kr.Markedet · 20091.547.728 kr.Markedet · 20101.388.114 kr.Markedet · 20111.496.222 kr.Markedet · 20121.342.978 kr.Markedet · 20131.516.606 kr.Markedet · 20141.156.974 kr.Markedet · 20151.272.726 kr.Markedet · 20161.167.530 kr.Markedet · 20171.271.270 kr.Markedet · 20181.622.894 kr.Markedet · 20191.100.372 kr.Markedet · 20201.680.952 kr.Markedet · 20211.866.228 kr.Markedet · 20221.747.746 kr.Markedet · 20231.735.370 kr.Markedet · 20241.885.520 kr.Markedet · 20251.996.540 kr.Markedet · 20261.731.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²39 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²250 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²275 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²460 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²679 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²96 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²363 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Elius Andersens Vej 34
9900 Frederikshavn		176 m²634 m28-07-20241.400.000 kr.7.955 kr./m²
Skovbrynet 20
9900 Frederikshavn		177 m²691 m14-09-20262.100.000 kr.11.864 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²650 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden