Nylandsvej 3, 8882 Fårvang — Villa · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 758 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².784.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 10.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering626.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	79 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	342 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	211 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	2,0 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	94 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	596 m	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	376 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	441 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	467 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Bøgevej 16 8882 Fårvang	115 m²	246 m	05-10-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu