Nylandsvej 41

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.103 kr/m².1.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 8.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,32 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	129 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	403 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	67 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	248 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	549 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	289 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	729 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	762 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	127 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	851 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu