Prisvurdering · 8882 Fårvang

Nylandsvej 48

Villa · 227 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.116 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.590 kr/m².2.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 10.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.645 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.007.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2018 · Alm. Salg: 843.100 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 843.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt på tvangsauktion843.100 kr.
feb.Ejerskifte843.100 kr.
2005nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	30 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	132 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	399 m	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Hedevej 40 8882 Fårvang	242 m²	1,0 km	28-12-2025	3.825.000 kr.	15.806 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	132 m	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	310 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	161 m	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	260 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	144 m	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	264 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu