Nylandsvej 6, 8882 Fårvang — Villa · 68 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².786.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 10.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.645 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering558.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	42 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	307 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	237 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	2,0 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	106 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	338 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	620 m	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	419 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	447 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	403 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu