Nylandsvej 75

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.909 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.845.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.525.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	732 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	236 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	852 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	141 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	922 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	948 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	291 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	180 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	480 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	415 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu