Nymånedalen 5

Fritidshus · 73 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.336 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².2.123.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.791.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2006Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	199 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	36 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	137 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	128 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	278 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	400 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	242 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	612 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	506 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	442 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu