Nymandsgade 23, 6870 Ølgod — Villa · 95 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.548 kr/m².691.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering828.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	172 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	637 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	634 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	402 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	849 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	215 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	215 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	684 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	826 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnegade 27 6870 Ølgod	90 m²	851 m	08-05-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu