Nymark 11, Hygummark

Landejendom · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 15.401 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 15401 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².4.472.125 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.565.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	1,4 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	2,0 km	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	3,6 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	5,0 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	7,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	7,2 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	4,9 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	8,2 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	9,8 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	10,3 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu