Prisvurdering · 6630 Rødding

Nymark 6, Hygummark

Landejendom · 124 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 331.335 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 331335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².2.944.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)331335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.195.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.443.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.443.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel3.443.000 kr.
mar.Ejerskifte3.443.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	3,9 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	3,7 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	5,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	2,4 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	2,5 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	3,2 km	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	8,4 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	6,3 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	9,0 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	10,8 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu