Nymarks Vænge 16

Rækkehus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.374 kr/m².3.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 35.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.760.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.000.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	236 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	55 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	738 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	597 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	709 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Stenagervej 5D 4000 Roskilde	104 m²	563 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenagervej 5A 4000 Roskilde	104 m²	573 m	26-03-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Stenagervej 7B 4000 Roskilde	104 m²	577 m	28-08-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stenagervej 7A 4000 Roskilde	104 m²	580 m	28-02-2025	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu