Nymarks Vænge 49

Rækkehus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².4.033.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 35.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.245.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	27 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	159 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Agerhønevej 10 4000 Roskilde	108 m²	225 m	18-08-2026	6.299.200 kr.	58.326 kr./m²
Stenagervej 5D 4000 Roskilde	104 m²	449 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenagervej 5A 4000 Roskilde	104 m²	454 m	26-03-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Stenagervej 7B 4000 Roskilde	104 m²	468 m	28-08-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stenagervej 7A 4000 Roskilde	104 m²	470 m	28-02-2025	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Hedemøllevænget 6 4000 Roskilde	105 m²	775 m	11-08-2026	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4 4000 Roskilde	105 m²	778 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 2 4000 Roskilde	105 m²	786 m	30-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu