Nymarksvej 148

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 736 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.079.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	65 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	360 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	236 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	563 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	486 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	337 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15 7000 Fredericia	167 m²	620 m	12-01-2026	2.275.000 kr.	13.623 kr./m²
Godhavnsvej 14 7000 Fredericia	163 m²	526 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Egeskovvej 157 7000 Fredericia	160 m²	438 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Bodilsvej 28 7000 Fredericia	166 m²	875 m	27-08-2024	4.215.000 kr.	25.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu