Nymarksvej 17

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.303 kr/m².4.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.058.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.132.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.132.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	76 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	88 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	45 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	37 m	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	670 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	325 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	1,0 km	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	605 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	646 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu